Gayrimenkul Hukuku Davaları | Ankara Avukat

Gayrimenkul Hukuku Davaları

Tapu Nasıl İptal Olur?

Tapu İptali ve Bilirkişi Atanması

Tapu Nasıl İptal Olur? Tapunun iptal olması için tapu iptal ve tescil davasının başlatılması gerekmekte ve bunun için mahkemeye başvuru yapılması talep edilmektedir. Tapunun iptal edilebilmesi için öncelikli olarak tapunun iptal talebinin nedenlerinin araştırılması ve mahkemeye delillerin sunulması gerekmektedir. Deliller ile birlikte mahkeme tarafından doğruluk payı da göz önünde bulundurularak tapunun iptal edilmesine yönelik karar verilebilmektedir. Tapu iptali için tapu tescil ya da tapu iptal davasının açılması gerekmektedir ancak çoğu zaman her iki dava aynı anda açılabilmektedir. Tapunun iptal edilmesi için mahkeme tarafından bir bilirkişi atanmakta ve gerekli süreç bilirkişi tarafından yürütülmektedir. Tapu İptali ve Bilirkişi Atanması Tapu iptal ve…

Ortaklığın Giderilmesine Hangi Mahkeme Bakar?

Ortaklığın Giderilmesine Hangi Mahkeme Bakar?

Ortaklığın Giderilmesine Hangi Mahkeme Bakar? Ortaklığın giderilmesine; Sulh Hukuk Mahkemesi bakar. Ortaklar herhangi bir şehirdeki Sulh Hukuk Mahkemesi’ne başvuruda bulunamazlar. Bahsi geçen ve ortaklığının giderilmesi istenen taşınmaz malın bulunduğu yerdeki Sulh Hukuk Mahkemesi’nde davanın açılması zorunludur. Ayrıca dava süresince herhangi bir durum oluştuğunda yapılabilecek olan başvuruların hepsi bahsi geçen taşınmaz malın bulunduğu ve davanın açıldığı Sulh Hukuk Mahkemesi’nde gerçekleştirilir. Eğer tapuda herhangi bir kaydı bulunmayan bir mal söz konusu ise buna mahkeme bakmaz. İzale-i Şuyu Davasını Kimler Açabilir? İzale-i Şuyu Davası’nı, söz konusu olan mal varlığının hissedarlarından biri açabilir. Bu kişinin o taşınmaz malın tapusunda isminin olması gerekmektedir. Resmi olarak…

Şufa Davası Hangi Hallerde Açılır

Şufa Davası Ne Zaman Sonuçlanır

Şufa Davası Hangi Hallerde Açılır? Önalım hakkı davası açılabilecek durumlar Türk Medeni Kanunu’nun 4721 sayılı yasasında açık bir şekilde belirtilmiştir. Şufa davası hisseli bir taşınmazın paydaşlardan birisi tarafından üçüncü kişilere satılması durumunda diğer paydaşlar tarafından üçüncü kişiye karşı açılabilir. Şufa Davası Hangi Hallerde Açılır Satış işlemi için paydaşlara noter bildirimi yapıldıysa üç ay içerisinde noter bildirimi yapılmadıysa satış sonrasındaki iki sene boyunca dava açılabilir. Satış işlemi önalım hakkını engelleyecek bir içerikte değilse ve dava açma süresi aşılmamış ise önalım davası açarak bahsi geçen pay için hak talep edebilirsiniz. Şufa Hakkını Ortadan Kaldıran Durumlar Şufa hakkı zamanaşımına uğradığında paydaşların şufa hakkı…

Yargıtay’dan Simsarlık Sözleşmesi İle İlgili Karar

Yargıtay’dan Simsarlık Sözleşmesi İle İlgili Karar

Yargıtay’dan Simsarlık Sözleşmesi İle İlgili Karar Yargıtay simsarlık sözleşmesi ile ilgili emlakçıları ve gayrimenkul danışmanlarını ilgilendiren; yapılan sözleşmenin ancak yazılı olması durumunda geçerli olabileceğini bildiren bir karar aldı. Yargıtay’ın bu kararı almasının altında ise; bir arsa sahibi ile bir emlakçı arasında anlaşma yapılması sonucu, arsa sahibinin anlaşmamaya uymaması sonucu gelişen olaylar neden oldu. Kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapan arsa sahibi ve emlakçı, dairenin satılmasında karar kıldı. Sözleşme gereği emlakçı üzerine düşeni yerine getirdi ve 10.000 TL gibi bir komisyon ücretini hak etti. Fakat arsa sahibi sözünde durmayarak bu parayı emlakçıya vermedi. Bunun üzerine emlakçı Asliye Hukuk Mahkemesi’nde dava açtı. Açtığı…

Kentsel Dönüşüm Projesi Nedeniyle Alacak Davası

Kentsel Dönüşüm Projesi Nedeniyle Alacak Davası

Kentsel Dönüşüm Projesi Nedeniyle Alacak Davası Kentsel dönüşüm projeleri, kullanıma elverişsiz bir hale gelen doğal yaşam alanlarının belli bir onarımdan geçirilmesinden sonra yeniden kullanım için aktif hale getirilmesi olarak adlandırılır. Kentsel Dönüşüm Projesi Nedeniyle Alacak Davası Yapılacak alanların sahiplerinin kararıyla birlikte hasarlı ve kullanımı imkânsız bir hale gelen bölgelerin belirlenmesinden sonra sözleşme yapılarak gerekli çalışmalara başlanılır. Bu çalışmaların bitiminde vatandaşlar yaşam alanlarını daha elverişli bir şekilde kullanabilme şansına sahip olur. Hangi Tür Kentsel Dönüşüm Nedeniyle Dava Açılabilir? Eskimiş ve yıpranmış binanın veya alanların yeniden kullanıma açılması için kentsel dönüşüm projelerinin yapılması gerekir. Bu projenin gerçekleşmesini istemeyen bölge ve bina sahipleri…

AVUKATA SORU SORUN

Bize Ulaşın




BİZE ULAŞIN

İletişim Bilgileri