Kira Alacağının İcra Takibi

İlkay Hukuk Bürosu Makaleler
İlkay Hukuk Bürosu > Kira Hukuku Davaları  > Kira Alacağının İcra Takibi

Kira Alacağının İcra Takibi

Kira Alacağının İcra Takibi

Kira Alacağının İcra Takibi

KİRA ALACAĞININ İCRA TAKİBİ NASIL OLUR, İCRA ALACAĞI İCRA TAKİBİ, KEFİLE İCRA TAKİBİ

  • Ödenmemiş Kira Alacağı İçin İcra Takibi Açılarak Ödenmemiş Kira Ve aidatların Tümü istenebilir.
  • Kira Kontratında Kefil Var ise Kiranın Yıllık Toplamı Üzerinden Damga vergisi yatırılarak İcra Takibi Açılır.
  • İcra Takibi Açılması Haklı Tahliye sebeplerindendir.
  • 30 günlük İcra Ve tahliye istemi ile açılan icralarda 30 gün içerisinde borç ödenmez ise Tahliye Davası Açılabilir.

Yargıtay Kararı – Kira Alacağının İcra Takibi

T.C. YARGITAY 6.Hukuk Dairesi Esas:  2013/8913 Karar: 2014/1965 Karar Tarihi: 24.02.2014

KİRACILIĞIN TESPİTİ İSTEMİ – DAVALININ KİRA SÖZLEŞMESİNİN KİMLERE KARŞI İLERİ SÜRÜLEBİLECEĞİNE İLİŞKİN SAVUNMADA BULUNMASI – DAVACININ DAVALININ KİRACILIĞINI KABUL ETTİĞİNİN KABULÜ – KİRACILIĞIN TESPİTİ VE ÇEKİŞMENİN GİDERİLMESİNE KARAR VERİLMESİ GEREĞİ

ÖZET: Davacı taşınmazın hacizden önceki bir tarihten beri kiracısı olduğunu iddia etmiş buna ilişkin kira sözleşmesi ve kiralanana ait resmi kurumlardan elektrik, su ve doğalgaz abonman sözleşmelerini ve faturaları ibraz etmiştir. Davalı vekili tüm savunmalarında davacının kiracı olduğuna açıkça karşı çıkmamış, kira sözleşmesinin kimlere karşı ileri sürülebileceğine ilişkin savunmalarda bulunmuştur. Bu nedenle davacının davalının kiracılığını kabul ettiğinin kabulü gerekir. Davacı açıkça kiracılığa karşı çıkmadığına göre davanın kabulü ile kiracılığın tespiti ve çekişmenin giderilmesine karar verilmesi gerekirken aksi yönde hüküm kurulması doğru olmadığından hükmün bozulması gerekmiştir.

YARGITAY: KİRA ALACAĞINA İCRA TAKİBİ

T.C. YARGITAY 6.Hukuk Dairesi Esas:  2013/8827 Karar: 2013/16925 Karar Tarihi: 17.12.2013

TAKİBE İTİRAZ DAVASI – KARAR DÜZELTME İSTEMİ – TAKİBİN KİRALAYAN SIFATI BULUNMAYAN VE SÖZLEŞMEYİ KEFİL SIFATIYLA İMZALAYAN TARAFINDAN YAPILDIĞI – DAVACININ KİRALANANDA PAYININ BULUNDUĞU – DAVACININ AKTİF DAVA EHLİYETİNİN BULUNDUĞU – HÜKMÜN BOZULMASI

ÖZET: Bozma ilamında her ne kadar icra takibinin kiralayan sıfatı bulunmayan ve sözleşmeyi kefil sıfatıyla imzalayan Ş… tarafından yapıldığı davanın da aynı şekilde açıldığı, bu durumda davanın aktif dava ehliyeti yönünden reddi gerektiği belirtilmiş ise de tapu kaydından anlaşıldığı üzere davacının da kiralananda payı bulunduğu bu yönü ile kiralayanlar arasında yer aldığı bölünebilir kira alacağı bakımından davacının aktif dava ehliyetinin bulunduğu, davacının kira parasından kendi payına isabet eden kısmını dava ve takip konusu yapabileceği, bu defaki incelemede anlaşılmıştır. Bu yönüyle davacının alacak yönünden karar düzeltme istemi yerindedir.

Avukata İlk Soruyu Siz Sormak İster Misiniz?

Avukata Soru Sor