Teslim Tarihinde Teslim Edilmeyen Konut İçin Ne Yapılır? | Ankara Avukat

Teslim Tarihinde Teslim Edilmeyen Konut İçin Ne Yapılır?

Teslim Edilmeyen Ev İçin Para İadesi Olur Mu?

Teslim Tarihinde Teslim Edilmeyen Konut İçin Ne Yapılır? Tüketici Mahkemesi, son zamanlarda kişilerin satın aldıkları evlerin teslim edilmemesi ile alakalı çok sayıda şikâyet aldı.

Teslim Tarihinde Teslim Edilmeyen Konut İçin Ne Yapılır?

Ev için para iadesi konusunda alına şikayetler doğrultusunda önemli bir karara imza atıldı. Bir tüketicinin aldığı ve teslim edilmeyen bir dava hakkında açılan davada mahkeme, önemli bir karar alarak, dairenin satın alınması için kredi veren bankayı da mesul tuttu.

Mahkeme, tüketicinin hem bankaya hem de müteahhide ödemiş olduğu paranın faizi ile birlikte iadesine karar verdi.

Teslim Tarihi Gecikmesi Firma kaynaklı Değilse Ne Yapılmalıdır  ?

Evin teslim tarihinin gecikmesi sebebi ile açılacak olan dava, esasında zararın tazmini için de açılan bir dava konumundadır. Bu bağlamda, davadan olumlu bir sonuç ile ayrılmak için, bir avukat tutulması oldukça faydalı olacaktır. Öte yandan, evin teslim tarihinde teslim edilmemesi yani gecikmesi sorunu, her zaman için inşaat firmasından kaynaklı olmayabilir.

Mücbir sebeplerden, yani olağanüstü sebeplerden dolayı, konut tesliminin gecikmesinde, inşaat firmasının payı olmayabilir. Böyle durumlarda, kanunlar firmayı kusurlu görmez ve müşteri de hak iddia edemez.

Bu gibi durumların sonucunda müşterinin hak iddia edemeyeceğini bilen firmalar, yaşanan gecikmeyi kendilerinden kaynaklı değilmiş gibi göstererek, tüketicileri ciddi anlamda yanıltabilirler. Bu tarzda aldatmacalara karşı, tüketicinin oldukça dikkatli olması gereklidir.

Kira Bedelinin Sözleşmede Olması Şart Değildir

Alınacak olan konut, henüz tamamlanmamış emlak projelerinden alınıyor ise, ilk iş olarak, olumsuz bir durumda ev için para iadesi alınabilmesinin mümkün hale gelmesi için, sözleşme çok dikkatli bir şekilde hazırlanmalıdır ve sözleşme içeriğinde eksiklikler olup olmadığına özen gösterilmelidir.

Tüketicinin evi teslim alacağı tarihe kadar, kiraya çıkması gerekiyor ise, inşaat firması tüketiciye kira bedeli ödemek zorundadır. Fakat, zorunlu olan bu koşulun sözleşme üzerinde yer alması gerekli değildir.

Konut Belirtilen Tarihte Teslim Edilmediyse Ne Yapılmalıdır ?

İnşaat firması belirtmiş olduğu tarihte, evi teslim etmediyse, olağan maddi zararlar için yasal işlemlerin başlatılması gerekir. Öncelikle noter yolu ile, firmaya ihtarname çekilerek zararın karşılanması talep edilmelidir.

İnşaat firması bu ihtarnameye rağmen, tüketicinin zararını telafi etmiyor ve mevcut sorunu herhangi bir şekilde bir çözüme kavuşturmuyor ise, geriye kalan tek çözüm yolu olarak tüketici mahkemelerine başvurulmalıdır.

İnşaat Şirketi Ayıplı Mal Satmış ise Ne Yapılır ?

Sadece evin teslim tarihinin gecikmesi ile değil, farklı durumlarda da tüketiciler mağdur edilebiliyor. Bu durumların, en çok görülenlerinden birisi ayıplı mal satışıdır.  

Tüketici müstakil bir konut satın almak yerine, site içerisinde yer alan, havuzu, otoparkı, spor salonu, oyun alanları ve yeşil alanları olan bir konut satın almak ta isteyebilir.

Tüketiciye, konut teslim edildiğinde, şayet site ile ilgili olan düzenlemeler bitmemiş ise, bu durum tüketicinin mağdur olması anlamına gelir ve tüketici yasal haklarını kullanarak, ev için para iadesi alma gibi sonuçlara ulaşabilir.

BENZER YAZILAR

AV.İLKAY UYAR KABA

AV.İLKAY UYAR KABA

245 Görüntülenme

AVUKATA İLK SORUYU SİZ SORMAK İSTER MİSİNİZ?

AVUKATA SORU SORUN

Bize Ulaşın




BİZE ULAŞIN

İletişim Bilgileri