Miras, bir kişinin vefatı sonrasında hukuki bir süreçle varislerine aktarılan mülk ve haklardır. Miras kalan gayrimenkulün satışı, özellikle birden fazla varisin olduğu durumlarda, belirli adımları ve hukuki prosedürleri takip etmeyi gerektirir. İşte bu sürece dair detaylı açıklamalar:

Miras Kalan Gayrimenkul Nasıl Satılır?

Miras kalan gayrimenkulün satışı, Türk Medeni Kanunu’nun 640. maddesi uyarınca, tüm varislerin ortak kararıyla mümkündür. Varisler, gayrimenkulün satışı konusunda ortak bir karara varabilir veya bir temsilci atayabilirler. Anlaşmazlık durumunda, Sulh Mahkemesine başvurarak gayrimenkulün paylaştırılmasını veya satışının yapılmasını talep edebilirler.

Miras Kalan Gayrimenkulün Satışı İçin Gerekli Belgeler Nelerdir?

Miras kalan gayrimenkulün satışı öncesinde, miras intikalinin gerçekleşmesi gerekmektedir. Bu süreçte, Sulh Hukuk Mahkemesi veya noter aracılığıyla alınan veraset belgesi, gayrimenkulün varislere resmi geçişini sağlar. Satış işlemi için tapu müdürlüğüne başvurulmalı ve varis kimlikleri, tapu senedi, DASK belgesi, veraset belgesi ve gerekirse vekaletname sunulmalıdır.

Babadan Miras Kalan Hissemi Nasıl Satarım?

Miras kalan hissenin satışı için, öncelikle mirasın mirasçılar üzerine resmi geçişi tamamlanmalıdır. Mirasçılar arasında satış konusunda anlaşma sağlanamazsa, herhangi bir mirasçının mahkemeye başvurması ile satış süreci başlatılabilir. Miras payının devri, mirasçılar arasında adi yazılı şekilde, üçüncü bir kişiye ise noter aracılığıyla gerçekleştirilebilir.

Mirasın Mahkeme Kararı İle Satışı Nasıl Yapılır?

Mirasın mahkeme kararı ile satılması, mirasçılardan birinin bu yönde talepte bulunması ile mümkündür. Bu talebin mahkemeye uygun bir dilekçe ile yapılması gerekir. Dilekçede, satışla ilgili tüm detaylar, kanuni dayanaklar ve diğer mirasçıların haberdar edilme şekli belirtilmelidir.

Mahkemenin kararı ile, miras gayrimenkulü satışa çıkarılabilir.

Miras Ev Satışı İçin Gerekli Belgeler

Miras ev satışında, öncelikle miras intikali işleminin tamamlanmış olması gerekmektedir. Miras bırakandan mirasçılara geçişin resmi olarak tamamlanması sonrasında, tapuya randevu alınıp gerekli belgelerle birlikte gidilir. Satış işlemi, mirasçıların kimlikleri ve veraset belgesi ile gerçekleştirilebilir. Satış öncesi, mirasçılardan herhangi birine ait icra takibi olup olmadığı kontrol edilmelidir.

Miras süreci ve gayrimenkulün satışı, mirasçıların haklarını korumak ve adil bir paylaşım sağlamak için titizlikle yönetilmesi gereken karmaşık bir süreçtir. Bu sürecin avukat desteğiyle yürütülmesi, mirasçıların menfaatlerinin korunmasını ve gayrimenkul satışının sorunsuz bir şekilde gerçekleştirilmesini sağlar.