Ortaklığın giderilmesi davası, birden fazla kişinin ortak mülkiyet hakkına sahip olduğu bir malın bölüşülmesini veya satışını amaçlayan hukuki bir süreçtir. Bu süreç, malın adil bir şekilde paylaşılmasını veya satılmasını sağlayarak, ortak mülkiyetten kaynaklanan anlaşmazlıkları çözmeyi hedefler. Aşağıda, belirtilen soruların özgün cevapları madde madde açıklanmıştır:

Ortaklığın giderilmesi davası arabuluculuk zorunlu mu?

Ortaklığın Giderilmesi Davasında Zorunlu Arabuluculuk 5 Nisan 2023 tarihli ve 7445 sayılı Kanun ile getirilen düzenleme kapsamında, ortaklığın giderilmesi davalarında zorunlu arabuluculuk şartı 01.09.2023 tarihinden itibaren yürürlüğe girmiştir.

Bu tarih öncesinde açılan davalar için zorunlu arabuluculuk şartı aranmazken, yürürlük tarihinden sonra açılacak davalar için bu süreçten geçilmesi gerekmektedir. Bu düzenleme, dava süreçlerini hızlandırmak ve mahkemeler üzerindeki yükü hafifletmek amacıyla getirilmiştir.

İhtiyari Arabuluculuk Nasıl Yapılır?

Zorunlu arabuluculuk yürürlüğe girmeden önce açılan davalar için ihtiyari arabuluculuk seçeneği bulunmaktadır. Bu süreç, tarafların gönüllü olarak bir arabulucuyla anlaşmazlıklarını çözmeye çalışmalarını içerir. İhtiyari arabuluculukta, tüm paydaşların birlikte veya bireysel olarak arabulucuya başvurması mümkündür. Bu yol, taraflar arasındaki anlaşmazlığı mahkemeye gitmeden çözme şansı sunar.

Ortaklığın Giderilmesi Davası Ne Kadar Sürer?

Ortaklığın giderilmesi davası genellikle dava aşamasında yaklaşık 1 yıl, satış ve ihale süreci dahil olmak üzere toplamda ortalama 2 yıl sürmektedir. Ancak, bu süre davanın karmaşıklığına, ilgili tapu işlemlerinin tamamlanma süresine ve mahkeme takvimine bağlı olarak değişkenlik gösterebilir.

Ortaklığın Giderilmesi Davası Nedir, Şartları Nelerdir?

Ortaklığın giderilmesi davası, birden fazla kişinin mülkiyet hakkına sahip olduğu taşınır veya taşınmaz bir malın paylaşımı veya satışı konusunda ortaya çıkan anlaşmazlıkların çözülmesi amacıyla açılan bir davadır. Bu dava türünde, paydaşlardan herhangi birinin, malın paylaştırılması veya satılması yönünde talepte bulunması yeterlidir.

Satış Nasıl Yapılır?

Ortaklığın giderilmesi davası kapsamında malın satışı, genellikle açık artırma yoluyla gerçekleştirilir. Bu süreç, taşınmazın piyasa değerinin belirlenmesi ve bu değer üzerinden ihale düzenlenmesini içerir. Ancak, tüm paydaşların anlaşması halinde, satışın doğrudan paydaşlar arasında gerçekleştirilmesi de mümkündür.

Mahkeme Masraflarını Kim Öder? Ortaklığın giderilmesi davasında, dava harcı ve diğer mahkeme masrafları başlangıçta davayı açan tarafından karşılanır. Ancak, davanın sonucuna göre mahkeme, masrafların ve avukatlık ücretlerinin paylaşımını tarafların pay oranlarına göre belirleyebilir. Bu, dava sonucunda tarafların adil bir şekilde masrafları paylaşmalarını sağlar.