Atla

Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi


Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi

Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi

Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi

Kat karşılığı inşaat sözleşmelerinde yüklenicinin borçlarını;
  • Yapılacak işlemlerde vekalet uygun davranmak,
  • Özen gösterme borcu,
  • İnşaatta kullanılan malzeme yükümlülükleri,
  • İnşaata kararlaştırılmış olan zamanda başlamak,
  • İnşaatı planlanan sürede tamamlamak ve teslim etmek
  • Komşu taşınmazlara ve altyapısına zarar vermeme borcu olarak sıralanabilir.
Yapılacak İşlemlerde Vekalete Uygun Davranma BorcuTaraflarca inşaata başlama öncesi yapılacak işlerin taşınmaz maliki değil de yüklenici tarafından yapılması kararlaştırılması halinde, yüklenici taşınmaz malikinden aldığı yetkilerini vekaletnameye uygun olarak yerine getirir.
  • İmar durumunun çıkartılması,
  • İnşaat projelerinin hazırlanarak taşınmaz malikinin onayının alınması,
  • İnşaat projelerinin yetkili resmi mercilere tasdik ettirilmesi,
  • Yapı başlama ruhsatının alınması,
  • Taşınmaz malikinin de onayını almak suretiyle yönetim planının hazırlanması,
  • Kat irtifakının tesis edilmesi bunlardan bir kaçıdır.
Sadakat ve Özen Gösterme BorcuGenel Olarak Sadakat ve Özen Gösterme Borcu Yüklenicinin arsa sahibi yararına olan şeyleri yapma ve ona zarar verecek davranışlarından kaçınma anlamına gelen sadakat borcu, eski Borçlar Kanununda düzenlenmemiştir. Ortaya çıkan karışıklıklar nedeniyle yeni TBK m.471/1'de açıkça hükme bağlanmıştır.İnşaatta Kullanılan Malzeme Yükümlülükleriİnşaatın yapımında kullanılan ve onun bünyesine dahil olan, yani inşaatın kendisinden meydana getirildiği maddeye inşaat malzemesi denir. Kullanılan malzemeler, inşaatın yapımında kullanılmakla birlikte, bizzat kendileri inşaat sözleşmesinden doğan inşaat yapma borcunun konusu değildir; yüklenici malzemeyi kullanmakla inşaat yapma borcunun konusu değildir; yüklenici malzemeyi kullanmakla yükümlü olup, bunu imal zorunda değildir.İnşaata Kararlaştırılmış Olan Zamanda Başlama ve Devam Etme BorcuYüklenicinin bir diğer borcu, işe zamanında başlamak ve gecikmeye sebebiyet vermeden işe devam etmektir. İşe başlama zamanı sözleşmeyle belirlenmişse yüklenici bu tarihte işe başlamak zorundadır. İşe başlama zamanı sözleşmeyle belirtilmediği veya işin niteliğinden anlaşılmadığı takdirde, TBK m.90 kıyasen uygulanarak, yüklenici sözleşmenin yapılmasından hemen sonra işe başlamalıdır.  Ayrıca yüklenici, sözleşmede öngörülen iş programına uymalı, böyle bir program öngörülmemişse iş görme faaliyetlerini benzer işlerdeki normal çalışma temposunda yürütmelidir

Yargıtay Kararı - Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi

T.C. YARGITAY 15.Hukuk Dairesi Esas:  2010/6976 Karar: 2011/2610 Karar Tarihi: 02.05.2011KONUSU: ARSA PAYI KARŞILIĞI İNŞAAT YAPIM SÖZLEŞMESİNDEN KAYNAKLANAN DAVA - GECİKME TAZMİNATI CEZAİ ŞART EKSİK VE AYIPLI İŞLER BEDELİ İLE MUNZAM ZARAR ALACAKLARININ TAHSİLİ İSTEMİ - KAMU ZARARINA OLARAK AZ NİSBİ HARCA HÜKMEDİLMİŞ OLDUĞU  
SIKÇA SORULAN SORULAR

BİZE YAZIN

Avukat & Arabulucu İlkay Uyar Kaba
Avukat & Arabulucu İlkay Uyar Kaba

İlkay Uyar Kaba ; Aile Boşanma hukuku, Anlaşmalı Boşanma, İşçi Davalarında Arabuluculuk, Miras Hukuku Davaları, icra hukuku, İşçi Tazminat Davaları, Kıdem Ve İhbar Tazminatı, İşe İade, Miras hukuku, Tazminat Hukuku, İş Kazası Tazminat, Trafik Kazası Tazminat Davası gibi faaliyet gösterdiğimiz çalışma alanlarımızın, hukuk büroları arasında önemli bir yer sahibi olmamızı prensiplerimize borçluyuz.

İLGİLİ KONULAR
YORUMLAR
Yorum Bırak