Ortaklığın giderilmesi davasında satış nasıl yapılır? Ortaklığın giderilmesi davası sonunda ne olur?

Ortaklığın giderilmesi davası, taşınır veya taşınmaz mallar üzerinde birden fazla kişinin mülkiyet haklarının olduğu durumda, bu hakların adil bir şekilde paylaşımını sağlamak amacıyla açılan hukuki bir süreçtir.

Bu süreç, paydaşların arasındaki anlaşmazlıkları çözmek ve her birine adil bir pay sağlamak için tasarlanmıştır. Aşağıda, bu dava sürecine ilişkin detaylı bilgiler ve cevaplar yer almaktadır:

Ortaklığın giderilmesi davasında satış nasıl yapılır? Süreç Nasıl İşler?

Davanın başlamasıyla ilk olarak ön inceleme yapılarak duruşma tarihi belirlenir. İlk duruşmada, tapu kayıtları gibi önemli belgeler talep edilir. Ardından, bir sonraki duruşma tarihine kadar mahkeme tarafından keşif tarihi belirlenir ve keşif işlemi gerçekleştirilir.

Keşif tutanakları ve tapu kayıtları toplandıktan sonra, mahkeme bir hesap uzmanı bilirkişi atayarak gayrimenkullerin rayiç bedellerinin tespitini sağlar. Tüm deliller ışığında, mahkeme bir karar verir.

Karar kesinleştikten sonra, gayrimenkulün satışı için Satış Memurluğu'na talimat verilir. Satış Memurluğu, gayrimenkulün rayiç bedelini belirlemek amacıyla yeniden keşif yapar ve sonrasında ihale tarihi belirlenir. İhalede gayrimenkul satılarak, elde edilen gelir paydaşlar arasında bölüştürülür.

Ortaklığın Giderilmesi Davası Ne Kadar Sürer?

Davanın süresi, davanın karmaşıklığına, taşınmazın niteliğine ve tarafların anlaşmazlık düzeyine bağlı olarak değişiklik göstermektedir. Genellikle, yargılama süreci yaklaşık 300 gün ile 360 gün arasında değişebilir. Ancak, bu süre tarafların duruşmalardaki tutumlarına ve mahkemenin iş yüküne göre uzayabilir ya da kısalabilir.

Ortaklığın Giderilmesi Davası Kaç Yıl Sürer?

Ortaklık giderilmesi davası, yaklaşık olarak 1 yıl süren dava aşaması ve sonrasında gerçekleşen 6 aylık satış ve ihale süreci dahil olmak üzere toplamda ortalama 1,5 ila 2 yıl sürebilir. Bu süre, davanın karmaşıklığına ve işlemlerin hızına bağlı olarak değişkenlik gösterebilir.

Ortaklığın Giderilmesi Davası Sonunda Ne Olur?

Davanın sonucunda, mahkeme tarafından verilen karar doğrultusunda taşınmaz malın satışı gerçekleştirilir. İhale yoluyla yapılan satış sonucunda elde edilen gelir, mahkeme kararı doğrultusunda paydaşlar arasında bölüştürülür. Bu işlem, ortaklığın adil bir şekilde giderilmesini ve her bir paydaşın hak ettiği payı almasını sağlar.

Ortaklığın Giderilmesi Davası Nedir, Şartları Nelerdir?

Ortaklığın giderilmesi davası, birden fazla kişinin ortak mülkiyet hakkına sahip olduğu taşınır veya taşınmaz malların paylaşımı için açılan bir davadır. Bu dava, paydaşlardan herhangi birinin, ortak mülkiyetin sona erdirilip, malın paylaşılmasını talep etmesiyle başlatılır. Davanın açılabilmesi için, ortak mülkiyetin varlığı ve paylaşım konusunda bir anlaşmazlığın olması gerekmektedir.

Ortaklığın Giderilmesi Davasında Satış Nasıl Yapılır?

Ortaklığın giderilmesi davasında, satış genellikle açık artırma yoluyla gerçekleştirilir. Bu yöntem, taşınmazın piyasa değerine yakın bir fiyatla satılmasını sağlar. Ancak, tüm paydaşlar arasında anlaşma sağlanması durumunda, satışın özel bir anlaşma ile yalnızca ortaklar arasında yapılması da mümkündür.

Ortaklığın Giderilmesi Davasında Satış Olmazsa Ne Olur?

Eğer açık artırma yoluyla satış gerçekleşmezse, mahkeme aynen taksim yoluyla ortaklığın giderilmesine karar verebilir. Bu, taşınmazın fiziki olarak bölünüp paydaşlara dağıtılması anlamına gelir. Ancak, aynen taksimin mümkün olmadığı durumlarda, mahkeme yine satış yoluyla ortaklığın giderilmesine karar verebilir.

Ortaklığın Giderilmesi Davasında Para Nereye Yatar?

Taşınmazın satışı gerçekleştirildikten sonra, elde edilen para icra müdürlüğünün hesabına yatırılır. Daha sonra, paydaşlar kendi paylarına düşen miktarın icra müdürlüğü hesabından kendi banka hesaplarına aktarılmasını talep edebilirler.

Ortaklığın Giderilmesi Davasında Mahkeme Masraflarını Kim Öder?

Ortaklığın giderilmesi davası maktu bir harca tabidir. Davayı açan taraf, dava başlangıcında mahkeme harçlarını ve diğer giderleri öder. Davanın sonucuna göre, mahkeme masrafları ve avukatlık ücretleri genellikle taraflar arasında paylaştırılır. Bu paylaşım, her bir paydaşın hissesine göre orantılı bir şekilde yapılır.