Atla

İşyeri Kira Sözleşmesi Ve İşyeri Tahliye Davası


İşyeri Kira Sözleşmesi Ve İşyeri Tahliye Davası

İşyeri Kira Sözleşmesi Ve İşyeri Tahliye Davası

İşyeri Kira Sözleşmesi Ve İşyeri Tahliye Davası

İşyeri Kira Sözleşmesi Ve İşyeri Tahliye Davası, Dava taşınmazın bulunduğu yer veya davalının yerleşim yeri Sulh Hukuk Mahkemesinde görülür. Kiralayan veya kiralayan durumunda olmayan malik ancak kendisinin, eşinin ve çocuklarının işyeri ihtiyacı için kira sözleşmesinin bitiminde dava açabilir. Davacının, ihtiyaç iddiasının gerçek, samimi ve zorunlu olduğunu kanıtlaması gerekir. İşyeri ihtiyacı nedeniyle açılan davalarda kiralananın, hali hazır durumu ile veya mimari projeyi gerektirmeksizin basit bir tadilatla ihtiyacı karşılaması gerekir. İşyeri ihtiyacına dayalı olarak açılan tahliye davalarında ihtiyaçlının kirada olması halinde ihtiyacın varlığının kabulü için ihtiyaçlının ya tahliye tehdidi altında bulunması veya kiralananın yapılacak iş için daha üstün nitelikte olması, en azından halen iş yapılan yerle eşdeğer nitelikte bulunması gerekir. Eşdeğerlik durumu varsa mülkiyet hakkına üstünlük tanınmalıdır. Bu iki halden birisinin varlığı ihtiyacın kabulü için yeterlidir. Her iki halin birlikte olması gerekmez. Davanın kira akdinin hitamını takip eden bir ay içinde açılması gerekir. Daha önce veya bir aylık dava açma süresi içinde tahliye iradesi kiracıya bildirilmişse bu irade açıklaması süreyi koruyacağından bu bildirimi takip eden dönemin sonuna kadar dava açma hakkı saklı tutulmuş sayılır.

İşyeri Kira Sözleşmesi Örneği - İşyeri Kira Sözleşmesi Ve İşyeri Tahliye Davası

 İŞYERİ KİRA SÖZLEŞMESİ Madde 1 - Sözleşmenin Tarafları;Kiralayan                  :          Kiracı                         :   Kiralanan Yer          :  ……. ...... …….. …….. üzerinde bulunan ...... Alışveriş Merkezinde ekli krokide işaretlenmiş ...... no.lu ...... m²'lik işyeri.Madde 2 - Kira Süresi;kira süresi kiralama şekli detaylı yazılacak Madde 3 - Kira Parası;Kira bedeli, ilk yıl için kira başlangıç tarihinden itibaren aylık peşin ….ABD doları/EURO olup, Merkez bankasının kira başlangıç tarihinde belirlediği kur karşılığı olan ...... -TL olarak ödenecektir.   Detaylar yazılacakMadde 4 - Depozito ve İadesi; Kiracı ….. ............................ faiz talebinde bulunmamayı kabul etmiştir. ........Depozito ........................... Ancak;..............................Madde 5 - Kullanım Şekli;Kiracı, kiralananı ….................. bulunamaz.  Madde 6 - Giderler ve Vergiler;Ortak alanlar .................................tahliye nedenidir.  Madde 7 - Sözleşmenin Feshi;Aşağıda belirtilen.................................................... hakkını sona erdirebilir.....  Madde 8 - Alışveriş Merkezinin Yönetimi;Alışveriş .............................ün kararlara uyacak ve giderlere de payı oranında iştirak edecektir.Madde 9 - Kiralanan Yerin İadesi;Kira süresinin ............................kiralanana zarar vermeyecek olanları söküp alabilir.Madde 10 - Yürürlük;İşbu sözleşme taraflarca bütünüyle okunmuş incelenmiş ve tamamen benimsenerek ...... sayfa ve bir nüsha olarak imzalanmış ve asıl nüsha kiralayanda bırakılmış, tasdikli bir nüsha kiracıya verilmiştir. ../../......     KİRALAYAN                                                 KİRACI AD SOYAD – İMZA                                     AD SOYAD – İMZA
SIKÇA SORULAN SORULAR

BİZE YAZIN

Avukat & Arabulucu İlkay Uyar Kaba
Avukat & Arabulucu İlkay Uyar Kaba

İlkay Uyar Kaba ; Aile Boşanma hukuku, Anlaşmalı Boşanma, İşçi Davalarında Arabuluculuk, Miras Hukuku Davaları, icra hukuku, İşçi Tazminat Davaları, Kıdem Ve İhbar Tazminatı, İşe İade, Miras hukuku, Tazminat Hukuku, İş Kazası Tazminat, Trafik Kazası Tazminat Davası gibi faaliyet gösterdiğimiz çalışma alanlarımızın, hukuk büroları arasında önemli bir yer sahibi olmamızı prensiplerimize borçluyuz.

İLGİLİ KONULAR
YORUMLAR
  • ŞEYMA GEZEK -
    10 Ağustos 2016

    İşyeri Kira Sözleşmesi Ve İşyeri Tahliye Davası Makaleniniz davası ile ilgili net bir yazı olmuş.. teşekkürler..

    Cevapla
  • YAŞAR DİYARBAKIR -
    2 Eylül 2016

    İşyeri Kira Sözleşmesi Ve İşyeri Tahliye Davası Bu davanın sonuçlanması ve süresini merak ediyorum..

    Cevapla
Yorum Bırak