Atla

Mülkiyeti Muhafaza Kaydıyla Satış Sözleşmesi


Mülkiyeti Muhafaza Kaydıyla Satış Sözleşmesi

Mülkiyeti Muhafaza Kaydıyla Satış Sözleşmesi

Mülkiyeti Muhafaza Kaydıyla Satış Sözleşmesi

Bir kimse, menkul bir malı başkasına naklederken mülkiyetinin kendisinde kalmasını sağlamak isterse mülkiyeti muhafaza sözleşmesi yapılmalıdır. Böyle bir sözleşmeyle satış yapılırsa da mülkiyeti muhafaza kaydıyla satış yapılmış olur.

Bahsi geçen şekilde olan satışın geçerli sayılması, alıcının ikametgâhındaki noterlikçe onanması ve özel kütüğüne kaydedilmesiyle mümkün olur.

Mülkiyeti Muhafaza Kaydıyla Satılan Malların Haczi Nasıl Olur?

Eğer bir araç mülkiyeti muhafaza kaydı ile alınmışsa ve bu aracın trafik kaydına alıcı kimsenin alacaklısı tarafından haciz konulmuşsa, satıcı istihkak iddiasında bulunabilir. Fakat bu iddiada bulunabilmek bazı şartlara bağlanmıştır.

Taksitlerin ödenmesinde temerrüde düşülmesi ve bundan dolayı satıcının fesih hakkını kullanması yönünde olan iki şart birlikte olmalıdır. Başka bir ifade ile borçlu alıcı mütemerrit değilse, sözleşme feshedilmiş olmayacaktır. Eğer sözleşme feshedilmemiş olursa da satıcının istihkak iddiasında bulunması mümkün olmaz.

Mülkiyeti Muhafaza Kaydıyla Satılan Malların Satışı Nasıl Yapılır?

Mülkiyeti muhafaza kaydıyla satış sözleşmesi söz konusu ise alıcı kimse satış bedeli ile olan taksitleri vadeleri geldiğinde ödüyorsa, alacaklı, ilgili malın haczedilip satılması talebinde bulunamaz. Bu talepte bulunabilmek için, mülkiyeti muhafaza sözleşmesini feshetmek gereklidir.

Alıcı kimse, ilgili malın satış bedeli sayılan taksitleri, vade zamanlarında ödemez ve mütemerrit borçlu konumuna düşerse, satıcı bu durumda sözleşmenin feshini yapabilir. Bu fesihle birlikte önceden alınan taksitler olaya dâhil olur. Satıcı önceden alınan bu taksitleri geri verir ve malın kendine iadesini ister.

Mülkiyeti Muhafaza Kaydıyla Satılan Malların Satışının İptali Nasıl Olur?

Mülkiyet muhafaza kaydıyla satılan malların satışının iptali ile ilgili dava açılacaksa, gidilmesi gereken mercii aksine bir düzenleme olmadıkça Asliye Hukuk Mahkemesi’dir.

Bu görev kapsamında dava konusunun değer ve miktarlarına bakılmaz. Hem malvarlığına ilişkin davalar hem de şahıs varlığına ilişkin davalar için görevli olan mahkeme Asliye Hukuk Mahkemesi’dir.

Eğer başkasına devredilen bir mal ile ilgili mülkiyetin saklı kalması kaydı yapılacaksa, malı devralan kişinin yerleşim yerindeki noterlikte özel sicile resmi şekilde yapılacak olan sözleşmenin kaydedilmesi gereklidir. Bu durum yani mülkiyeti saklı tutma sözleşmesi ve devamındaki işlemler hayvan satışlarında yapılamaz.

Geminin sicile kayıtlı olup olmadığı, bahsi geçen geminin mülkiyeti muhafaza kaydıyla satılıp satılamayacağı ayrıca TTK hükümleri dikkate alınarak başka işlemler (gemi ipoteği) yapılıp yapılamayacağı TTK 840. madde ve devamı maddeler de yer almaktadır.

Gemi, sicilde kayıtlı bulunursa, uygulanması gereken öncelikli maddeler TTK 868. ve 884. maddeler olmaktadır. Eğer gemi sicile kayıtlı bulunmazsa, mülkiyet ve sair ayni haklar kapsamında menkul hükümlerine tabidir.

Bununla birlikte geminin teferruatlarıyla alakalı olarak TTK 869. madde uygulanma olanağındadır. Gemide oluşan hasara yönelik de TTK 870. madde uygulanma kapsamındadır. Bu maddeler gözetilmeden Türk Medeni Kanunu hükümlerince karar verilme durumu, doğru görülmemiştir.

Mülkiyeti Muhafaza Kaydıyla Satış Sözleşmesi, Bir kimsenin başkasına naklettiği bir menkul malın mülkiyetinin kendisine kalmasını sağlamak için yapılan sözleşmeye “Mülkiyeti Muhafaza Sözleşmesi”; böyle bir sözleşmeyle yapılan satışa “Mülkiyeti Muhafaza Kaydıyla Satış” denir.

Bu satışın geçerli olabilmesi için, alıcının ikametgâhındaki Noterlikçe onanması ve özel kütüğüne kaydedilmesi şarttır. Diğer konu başlıkları için Ankara avukat sayfasını ziyaret edeniz.

Mülkiyeti Muhafaza Kaydıyla Satış Sözleşmesi Örneği

Mülkiyeti Muhafaza Kaydıyla Satış Sözleşmesi Örnek ve bilgi olarak verilmiştir.

1- SÖZLEŞMENİN TARAFLARI

SATICI          :  ……………

ALICI             : ……………

2- SATICININ MÜLKİYET HAKKINI KANITLAYAN BELGE

…….. Trafik. Tescil Müdürlüğünden verilme …/…/… tarih ve ……. tescil no.lu Motorlu Araç Tescil Belgesi

3- SATILAN VASITANIN NİTELİKLERİ

Plakası:           ………………

Cinsi:              ………………

Markası:          ………………

Modeli:           ………………

Tipi:                ………………

Şasi no:           ………………

Motor no.:       ………………

Motor Gücü:   ………………

Silindir Hac:   ………………

İstiap haddi:   ………………

Net ağırlığı:     ………………

4 - DEĞERİ : (Rakamla) TL.

5- SATIŞ BEDELİ VE ÖDEME ŞARTLARI

6- TAŞIT ALIM VERGİSİ ÖDEME BELGESİ

……. tarih ve ……… sayılı makbuz ile ……… TL. Eğitime katkı payı ödenmiştir.

7- BORCUN NASIL ÖDENECEĞİ

8- ALICININ TASARRUF HAKLARINI KISITLAYICI HÜKÜMLER

9- SATICININ İBRA ETME GÖREVİ

10- SATICININ MÜLKİYETİ İADE VE FESİH HAKKI

İşbu sözleşme tüm ekleriyle bir bütündür ve …….. tarihinde iki nüsha olarak tanzim ve taraflarca okunduktan sonra imza edilmiştir.

SATICI AD-SOYAD                                                            ALICI AD-SOYAD

İMZA                                                                                      İMZA

 

SIKÇA SORULAN SORULAR

BİZE YAZIN

Av. İlkay Uyar Kaba
Av. İlkay Uyar Kaba

2006 yılında Ankara merkezli kurulan hukuk bürosunun kurucu Avukatı'dır. Hukuk alanında Başarının bir ekip işi olduğuna inanarak, personellerini belli alanlarda uzmanlaşmasını sağlamak için departmanlar kurularak branşlaşmaları sağlanmıştır.Hukuk Büromuz Aile hukuku ve Tazminat hukuku konularında, uzun yıllara dayanan dava çeşitliliği nedeniyle kararlardan oluşan geniş arşive sahip olup, bir çok davada almış olduğu önemli kararlar örnek içtihatlar olarak yayınlanmıştır.Hukuk departmanları olan icra, tazminat, iş kazası, genel dava, tüketici bölümlerinde oluşan her biri kendi alanında tecrübe edinmiş avukat ve yardımcı personeller görev yapmaktadır. Kendine güvenmek başarmanın yarısıdır. Başarı ise karşınızda ki kişiye güven verir. Başarı ve güvenin olduğu yerde olursanız doğru yol almanız kolay olur. İ.K.

İLGİLİ KONULAR
YORUMLAR
  • Mülkiyeti Muhafaza Kaydıyla Satış Sözleşmesi - Yorum
    GÖKTUĞ ŞARE -
    10 Ağustos 2016

    Mülkiyeti Muhafaza Kaydıyla Satış Sözleşmesi Bu davada bir çok talebim oldu hiç bir şekilde sonuç alamadım bundan sonra ne yapılabilir.

    Cevapla
  • Mülkiyeti Muhafaza Kaydıyla Satış Sözleşmesi - Yorum
    ÖZGE KERMEN -
    13 Ağustos 2016

    Mülkiyeti Muhafaza Kaydıyla Satış Sözleşmesi Bu dava için nasıl bir hazırlık aşaması vardır..Cevap verirseniz sevinirim..

    Cevapla
  • Mülkiyeti Muhafaza Kaydıyla Satış Sözleşmesi - Yorum
    selami -
    29 Ekim 2016

    noterden mülkiyeti muhafazalı araç sattım 4 taksitle ama son taksitin günü geçti hiç ödeme almadım ne yapmaliyım teşekürler

    Cevapla
Yorum Bırak