Kamulaştırma Davası Zamanaşımı Süresi Ne Kadar? Kamulaştırmada hak düşürücü süre kaç yıldır?

Kamulaştırma Davası Zamanaşımı Süresi Ne Kadar? Kamulaştırmada hak düşürücü süre kaç yıldır?
Yargıtay içtihatlarına göre, idareye kamulaştırma bedelinin tespiti ve tescil davası açması için acele el koyma kararından itibaren 6 aylık makul bir süre tanınır.

Kamulaştırma davası zamanaşımı, Kanunlarca yetkili herhangi bir kamu kurumu ya da kamu tüzel kişilerinin kamu yararı gözetildiği durumlarda özel mülkiyeti bulunan bir taşınmaza el koyması işlemine kamulaştırma denir.

Kamulaştırma süreci, mülkiyet haklarının devlet tarafından belirli bir kamu yararı gözetilerek alınması işlemidir. Bu süreç, birtakım hukuki prosedürleri içerir ve belirli hukuki sonuçlar doğurur. İşte kamulaştırmayla ilgili temel bilgiler:

Kamulaştırmada Hak Düşürücü Süre Kaç Yıldır?

Kamulaştırma işlemlerinde, hak düşürücü süre 20 yıldır. Bu süre, Kamulaştırma Kanunu'nun 38. maddesinde belirtilmiş olup, hakkın kullanımı için son tarihi işaret eder ve zaman aşımı gibi kesme ve durma hükümlerine tabi değildir.

Kamulaştırma Davası Nereye Açılır?

Kamulaştırma davası, taşınmazın bulunduğu yer mahkemesinde açılır. İptal ve durdurma talepleri için idare mahkemesi, bedel tespiti ve tapu siciline ilişkin talepler için ise asliye hukuk mahkemesi yetkilidir.

Kamulaştırma Davası Nasıl Açılır?

İdare, kamulaştırma bedelinin tespiti için gerekli belgeleri toplayarak, taşınmazın bulunduğu yer asliye hukuk mahkemesinde dava açar. Bu, kamulaştırma bedelinin tespiti ve tescili için gereken yasal prosedürdür.

Bilirkişi Raporuna İtiraz Edince Ne Olur?

Bilirkişi raporuna itiraz edilmesi durumunda, mahkeme yeni bir bilirkişi raporu alabilir. Bu, daha sağlam bir yargılama süreci için önemli bir adımdır ve adil bir karara varılmasına katkı sağlar.

Kamulaştırma Süresi Ne Kadar?

Yargıtay içtihatlarına göre, kamulaştırma bedelinin tespiti ve tescil davası açılması için idareye tanınan süre, acele el koyma kararından itibaren 6 aydır. Bu süre aşıldığında, idarenin kamulaştırmasız el atma durumu söz konusu olabilir.

Kullanılmayan Geri Alım Hakkı Kaç Yıl Sonra Düşer?

Kullanılmayan geri alım hakkı, doğumundan itibaren 1 yıl içinde kullanılmazsa düşer. Bu süre, hak düşürücü nitelikte olup, hakim tarafından resen göz önünde bulundurulmalıdır.

Kamulaştırma Davalarında Faiz Başlangıcı Nedir?

Kamulaştırma Kanunu'nun 10. maddesine göre, kamulaştırma bedelinin tespiti için açılan davanın dört ay içinde sonuçlandırılamaması halinde, tespit edilen bedele bu sürenin bitiminden itibaren kanuni faiz işletilir.

Kamulaştırma Yapılmazsa Ne Olur?

Kamulaştırma yapılmazsa ve alınan taşınmaz 5 yıl içinde amacına uygun kullanılmazsa, eski sahibi 6. yıl içinde taşınmazı geri alma hakkına sahiptir.

Kamulaştırmasız El Atma Davalarında Vekalet Ücreti Maktu mu Nispi mi?

Kamulaştırmasız el atma davalarında, davayı kazanan taraf lehine taşınmaz değeri üzerinden nispi vekalet ücretine hükmedilir. Bu, haksız eylemlere karşı açılan davalar için genel bir yargı uygulamasıdır.

Kamulaştırma Davası Zamanaşımı

Kamulaştırma süreçleri, özel mülkiyet sahibinin ikna edilmesi ya da kamulaştırma davaları açılması yöntemiyle ilerler. Kamulaştırma davası zamanaşımı, malikler ve mirasçılar için 20 yıldır. Yapılacak olan tüm hukuki itiraz ve dava açma hakları 20 yıllık sürenin ardından düşmektedir.

Kamulaştırma süreci nasıl ilerler?

Öncelikli olarak kamulaştırılmasında kamu yararının söz konusu olduğu bir taşınmaz için kamulaştırma kararı çıkartılır ve tapu müdürlükleri aracılığıyla ilgili taşınmaz için kamulaştırma şerhi konur. Ardından kamulaştırma kararını alan kurum tarafından bir kıymet takdir komisyonu görevlendirilerek, kamulaştırılacak olan taşınmazın bedeli belirlenir.

Belirlenen bedelle mülk sahibinin ikna edilebilmesi ve kamulaştırma sürecinin sonuçlandırılması için bir uzlaştırma komisyonu kurulur.

Kamulaştırmada hak düşürücü süre kaç yıldır?

Mülk sahibi 15 gün içerisinde ulaştırma komisyonuna başvuru yapmasıyla kıymet takdir komisyonunca belirlenen bedel üzerinden pazarlık görüşmeleri başlar ve görüşmelerde anlaşma sağlanamazsa konu kamulaştırma davasına dönüştürülür. İkna ile olmazsa kamulaştırma davası açılır İkna yöntemiyle anlaşma sağlanamadığı durumlarda kamulaştırma kararı alan idare tarafından asliye hukuk mahkemesine başvurarak kamulaştırma davası açar.

İdarenin başvurusunun ardından en geç 30 gün içerisinde duruşma günü verilir. Duruşma esnasında mahkeme ilk belirlenen kamulaştırma bedeli üzerinden tarafları uzlaşmaya davet eder. Malik uzlaşmayı kabul etmezse 10 gün içerisinde bilirkişi, idare temsilcisi maliklerin katıldığı bir keşif yapılır. Bilirkişi raporu mahkemeye sunulur ve ilk duruşma tarihinden 30 gün sonrası için ikinci duruşma tarihi verilir.

İkinci duruşmada bilirkişi raporuyla belirlenen kamulaştırma bedeli açıklanır ve tarafların itirazları varsa görüşülür. Yine anlaşma çıkmazsa mahkeme 15 gün içerisinde gerektiği durumlarda yeni bir kamulaştırma bedeli tespiti isteyebilir.

Son olarak belirlenen tüm kamulaştırma bedellerinde anlaşma sağlanamazsa hakim tarafından tüm deliller, bilirkişi raporları dikkate alınarak bir bedel açıklanır. Bu bedel peşin olarak malikin hesabına yatırılarak ilgili taşınmaz kamu idaresi adına tescil edilir.

Kamulaştırma davası zamanaşımı süreleri Ne Kadar?

Kamulaştırma süreçleri ikna yöntemiyle ya da kamulaştırma davaları ile kesinleştirildiği tarihten itibaren, malik ya da mirasçılarının kamulaştırma davası zamanaşımı süresi 20 yıldır.

Kamulaştırma davası zamanaşımı süresi olan 20 yıl geçtikten sonra kamulaştırma işlemi için tüm dava hakları düşer. Kamulaştırma Kanunundan doğan tüm anlaşmazlıkların Adli Yargı’da çözümlenmesi gerekenleri, taşınmaz malın bulunduğu yer Asliye Hukuk Mahkemelerinde “Basit Kamulaştırma Kanunundan doğan tüm anlaşmazlıkların Adli Yargı’da çözümlenmesi gerekenleri, taşınmaz malın bulunduğu yer Asliye Hukuk Mahkemelerinde “Basit Yargılama Usulü” ile görülür.

Makalemizde Kamulaştırma Davası Zamanaşımı konusu yer almıştır. Diğer bilgilendirici makaleler için Ankara Avukat ve Boşanma Avukatı sayfalarını ziyaret edebilirsiniz.

Bu haber toplam 757 defa okunmuştur
Etiketler :
HABERE YORUM KAT
İLETİŞİM: 0 312 229 25 05 CEP: 0 545 229 25 05 ADRES : Adres: Eti, Strazburg Cd. N:10/9, 06101 Çankaya/Ankara