Atla

Kira Sözleşmesi Kefilin Sorumluluğu


Kira Sözleşmesi Kefilin Sorumluluğu

Kira Sözleşmesi Kefilin Sorumluluğu

Kira Sözleşmesi Kefilin Sorumluluğu

KİRA SÖZLEŞMESİNDE HANGİ UNSURLAR BULUNMALI

Sözleşmede iki tarafın ad ve adrseleri, aylık ve yıllık kira miktarı ile sözleşme süresi ve taşınmazın durumu yazılır. Artış miktarı tespit edilir ve belirtilirse geçerli olur. Demirbaş ve ortak giderlerin ödemelerinin kime ait olacağı, varsa stopaj ödemesi hakkında bilgi ve kiranın nereye ödeneceği belirtilir.

Kira sözleşmesi üzerine yazılıp geçerli sayılmayan tek husus; tahliye taahhüdüdür. Bunun dışında yazan her şey geçerlidir.

 

KİRADA KEFİLİN SORUMLULUĞU

Kefilin sorumluluğu Kira Sözleşmesinde yazılı yıl kadar sorumluluğu bulunmaktadır. Bu konuda birçok Yargıtay Kararı bulunmaktadır.

Yargıtay Kararı - Kira Sözleşmesi Kefilin Sorumluluğu

T.C. YARGITAY 6.Hukuk Dairesi Esas:  2012/7721 Karar: 2012/9698 Karar Tarihi: 28.06.2012

İTİRAZIN İPTALİ DAVASI - KİRA SÜRESİNİN UZAMASI DURUMUNDA KEFİLİN AZAMİ HANGİ SÜRE VE NE MİKTAR İLE SORUMLU OLACAĞININ TARAFLARCA ÖNCEDEN TAYİN EDİLMİŞ OLMASI - BELİRSİZ KEFALETTEN SÖZ EDİLEMEYECEĞİ - HÜKMÜN BOZULDUĞU

ÖZET: Kira süresinin uzaması durumunda kefilin azami hangi süre ve ne miktar ile sorumlu olacağı taraflarca önceden tayin edilmiş olup bu durumda belirsiz bir kefaletten söz edilemeyecektir. Mahkemece davalı kefilin durumunun sözleşmenin 15. maddesi kapsamında değerlendirilerek sonucuna göre karar verilmesi gerekirken hatalı değerlendirme sonucu karar verilmesi doğru değildir.

kira sözleşmesi uyarınca kiracı olduğunu kira bedelinin yıllık 7.920 TL olduğunu, kira parasının yıllık peşin olarak ödeneceğini, 01.08.2010 tarihinde peşin ödenmesi gereken bir yıllık kira parasının ödenmediğini, bunun üzerine kiracı ve kefil hakkında Ankara 31. İcra müdürlüğünün 2011/1765 sayılı dosyası ile icra takibi yaptıklarını, müteselsil kefil olan davalı İ. B.'un borca itiraz ettiğini, itirazının haksız olduğunu belirterek itirazın iptali ve kiralananın tahliyesine karar verilmesini istemiştir. Mahkemece kiralananın tahliyesine, kefaletin sözleşme süresi ile sınırlı olması nedeniyle kefil hakkında açılan davanın reddine karar verilmiştir.

SIKÇA SORULAN SORULAR

BİZE YAZIN

Av. İlkay Uyar Kaba
Av. İlkay Uyar Kaba

2006 yılında Ankara merkezli kurulan hukuk bürosunun kurucu Avukatı'dır. Hukuk alanında Başarının bir ekip işi olduğuna inanarak, personellerini belli alanlarda uzmanlaşmasını sağlamak için departmanlar kurularak branşlaşmaları sağlanmıştır.Hukuk Büromuz Aile hukuku ve Tazminat hukuku konularında, uzun yıllara dayanan dava çeşitliliği nedeniyle kararlardan oluşan geniş arşive sahip olup, bir çok davada almış olduğu önemli kararlar örnek içtihatlar olarak yayınlanmıştır.Hukuk departmanları olan icra, tazminat, iş kazası, genel dava, tüketici bölümlerinde oluşan her biri kendi alanında tecrübe edinmiş avukat ve yardımcı personeller görev yapmaktadır. Kendine güvenmek başarmanın yarısıdır. Başarı ise karşınızda ki kişiye güven verir. Başarı ve güvenin olduğu yerde olursanız doğru yol almanız kolay olur. İ.K.

İLGİLİ KONULAR
YORUMLAR
  • Kira Sözleşmesi Kefilin Sorumluluğu - Yorum
    MERİÇ PEKCAN -
    4 Eylül 2016

    Kira Sözleşmesi Kefilin Sorumluluğu Makaleniniz davası ile ilgili net bir yazı olmuş.. teşekkürler..

    Cevapla
  • Kira Sözleşmesi Kefilin Sorumluluğu - Yorum
    SEYFETTİN İLHAN -
    8 Eylül 2016

    Kira Sözleşmesi Kefilin Sorumluluğu Bu dava Hakkında bazı sorular aklıma takıldı.

    Cevapla
  • Kira Sözleşmesi Kefilin Sorumluluğu - Yorum
    ÖMÜR UYGUN -
    17 Eylül 2016

    Kira Sözleşmesi Kefilin Sorumluluğu Bu davada ben nasıl bir yol izlemeliyim lütfen yardımcı olurmusunuz ?

    Cevapla
Yorum Bırak