Miras Davası Ev Satışı Ne Kadar Sürer? Ev Satış Süreci Nasıl İşler Kaç Günde Sonuçlanır?
Ortaklığın giderilmesi davası, mirasçılar arasında paylaşılamayan taşınmaz malın adil bir şekilde bölüşülmesini sağlamak amacıyla açılan bir hukuki süreçtir.
Bu dava, miras yoluyla elde edilen ve birden fazla kişiye ait olan mülklerde, tarafların uzlaşamaması durumunda başvurulan bir çözüm yoludur. İşte ortaklığın giderilmesi davası ve mirasla ilgili süreçlere dair detaylı açıklamalar:
Miras Davası Ev Satışı Ne Kadar Sürer?
Miras kalan evin satışı günümüzde çokça rastlanılan bir durumdur. Miras kalan ev mirasçılar tarafından paylaşılamaması halinde ortaklığın giderilmesi davası açılarak sonlandırılır.
Sulh Hukuk Mahkemesine açılan dava ile öncelikle dava harç ve masraflar yatırılarak açılır. Masraflar içerisinde en önemli kalemler, keşif, mahkeme ve bilirkişiye ödenen miktarlardır. Miras kalan evin satışı davası ortalama 1 yıl gibi süre içerisinde tamamlanmaktadır.
Sulh mahkemesi karar vermesi neticesinde dosya satış memurluğuna gönderilir. Satış memurluğunda dosyaya satış memuru atanır. Satış memuru satılığa çıkacak evin yeniden keşfini yaparak fiyatı belirlenir. Daha sonra satış avansı yatırılarak ihaleye çıkar. Evin satış aşaması da ortalama 6 ay sürmektedir.
Ortaklığın Giderilmesi Davası Sonucunda Ne Olur?
Ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) davası, paydaşların taşınır veya taşınmaz mal üzerindeki ortak haklarının sona erdirilmesi ve malın bölüşülmesini sağlar. Davanın sonucunda, malın değerine göre paylaşım yapılır veya satış yoluyla değeri paydaşlar arasında bölüştürülür.
Miras Kalan Evin Satışı Nasıl Yapılır?
Miras kalan ev, mirasçılar arasında paylaşılamadığında, sulh hukuk mahkemesine açılan ortaklığın giderilmesi davasıyla satış süreci başlatılır. Dava açıldıktan sonra, mahkeme keşif ve bilirkişi incelemesi yaparak evin değerini belirler ve satış için ilan sürecini başlatır. Satış, genellikle açık artırma yoluyla gerçekleşir ve elde edilen gelir mirasçılar arasında paylaşılır.
Mirasçılardan Biri Evi Satmak İstemezse Ne Olur?
Eğer mirasçılardan biri miras kalan evin satışını istemiyorsa ve diğer mirasçılar satış konusunda anlaşamıyorsa, ortaklığın giderilmesi davası açılarak mahkeme kararıyla satış işlemi gerçekleştirilebilir. Bu durumda, mahkeme tüm mirasçıların haklarını koruyacak şekilde bir karar verir.
Çekişmeli Miras Davaları Kaç Yıl Sürer?
Çekişmeli miras davalarının süresi, davanın karmaşıklığına ve tarafların anlaşmazlık durumuna göre değişkenlik gösterebilir. Genellikle 1 ila 2 yıl arasında sürebilir, ancak taraflar arasında anlaşma sağlanması halinde süreç daha kısa sürede sonuçlanabilir.
İzale-i Şuyu Davasında Açık Artırmaya Kimler Katılabilir?
İzale-i şuyu davası sonucunda taşınmazın satışına karar verilirse, satış açık artırma yoluyla yapılır. Tüm paydaşların rızası varsa, açık artırma sadece paydaşlar arasında gerçekleştirilebilir. Ancak bir paydaşın rızası yoksa, açık artırmaya dışarıdan katılımcılar da dahil olabilir.
Mirasın Mahkeme Kararı ile Satışı Nereden Yapılır?
Mirasın mahkeme kararı ile satışı, genellikle Gayrimenkul Satış Memurluğu tarafından gerçekleştirilir. Mahkeme, satış işlemini yapacak memuru belirler ve satış işlemi için gerekli tüm prosedürler bu memurluk aracılığıyla yürütülür.
Miras Davasında Mahkeme Masraflarını Kim Öder?
Miras davalarında mahkeme masrafları, genellikle davanın sonucuna göre belirlenir. Davayı kaybeden taraf, mahkeme masraflarını ödemekle yükümlüdür. Ancak, mahkeme masraflarının nasıl paylaşılacağı konusunda da mahkemenin takdir hakkı bulunmaktadır.
