Tapu Kadastro Davaları

Kadastro Mahkemesi;

  • Kadastro komisyonun gönderdiği tutanaklara ait davaları,
  • Askı ilanı kapsamında açılan davaları,
  • Mahalli Hukuk Mahkemesi’nden Kadastro Mahkemesi’ne devredilmiş olan dava ve dosyalar varsa bunlarla ilgili işlemleri,
  • Kadastro Mahkemesi’ne açılan davada tespitten önceki haklar gereğince, asli müdahil olarak katılanların iddialarında yer alan uyuşmazlık konularını incelemekte ve karara bağlamaktadır.

Tapu Kadastro Davaları ile ilgili işlem yapacak kişilerin hukuksal destekle birlikte avukat desteği almasında oldukça yarar vardır.

Tapu Kadastro Davaları

Kadastro Davaları Nasıl Görülür?

İlgili kanun 28. madde de dava görülme şekline ait açıklamalar mevcuttur. Maddeye göre; dosyayı kadastro hâkimi açar. Açılan dosya, askı süresince açılacak davalar ve kadastro müdüründen mahkemeye tevdi olunacak taşınmazlara ait kadastro tutanakları ve mahalli hukuk mahkemelerince devredilmiş olan işler hakkındadır. Kadastro tutanaklarıyla birlikte uyuşmazlığı çözmede etkisi olan kayıt ve bilgileri getirtir. Bu işlemde ilgili kişilerin başvurusunu beklemez. Hâkim, duruşma gününü taraflara re’sen bildirir. Bildirme işlemi Tebligat Kanunu hükümlerince yapılmaktadır.

Davacı olanlar(gerçek ve tüzel kişiler), dava sebebinin ne olduğunu ve ilgili delilleri dilekçelerinde belirtmek zorundadırlar. Eğer dilekçede bu bilgiler yer almamışsa, hâkim bir davacıya bir davetiye göndererek bu bilgilerin bildirilmesini ister. Eğer davacı ilk duruşma olana kadar dilekçe ile bu bilgileri bildirmez veya ilk oturuma gelerek bildirimde bulunmazsa, hâkim davanın açılmamış sayılmasına ve tespit gibi tescile karar verir. Bu karar işlemi davetiyede açıkça belirtilmektedir. (30. maddenin ikinci fıkrası hükmü saklıdır.)

Tespit esnasında davacı yaptığı itiraz sebep ve delilleri ile bağlı olmaz. Davanın açılmamış sayılması durumunda davacının yeniden dava açma hakkı saklıdır. Bu hak, hak düşürücü süre içerisinde olmalı ve yeni dava, mahalli hukuk mahkemelerinde açılmalıdır.

Tapu Kadastro Davaları

Tapu Kadastro Davaları-Kadastro Tespitinin İptali ve Tescili Davası

Tapu Kadastro Davaları için; her taşınmaz malın kadastro tutanağı yapıldığı gün, Kadastro Mahkemesi’nin yetkisi başlamış olur. Bölgenin idari sınırları bu yetkiyi belli etmektedir. İdari kuruluşta bir değişiklik yapılmış ve taşınmaz mallar başka bir bölgeye bağlanmışsa, bu taşınmazlarla ilgili olan uyuşmazlıklar hakkında karara bağlama yetkisi, kadastroya başlama gününde yetkili olan mahkemedir. Yalnız bu duruma yeni ilçe kurulup, bu ilçenin teşkilatlanarak faaliyete geçmesi durumu dâhil değildir.

Tapu Kadastro Davaları-Kadastro Tutanaklarına İtiraz(Askı Süresinde)

Kadastro tutanaklarında beyanına başvurulmuş olan kişiler yeniden dinlenmezler. Yeniden dinlenme ancak ilgili beyanlara gerekçe gösterilerek itiraz edildiğinde olmaktadır. Fakat hâkim, kadastro tutanağında yer alan beyanla toplanan deliller arasında bir çelişki veya uyuşmazlık tespit ederse, bu durumu açıklığa kavuşturmak için tutanakta beyanı olanları tekrar dinler. Tekrar dinlemede bu kişiler tanık sıfatındadır.

Kadastro komisyonu tarafından yollanan tutanaklar ile mahalli mahkemeden devri yapılmış dosyalar içinden malik tespiti yapılamazsa veya dava açan mirasçı dışında başka mirasçıların varlığı tespit edilirse, hâkim re’sen ilgili ve gerekli görülen kanıtları toplayarak taşınmazın kimin adına tescil olunacağına karar vermekle yükümlüdür. Eğer taşınmazın ölü bir kimseye ait olduğu tespit edilirse ve bu kişi ile ilgili mirasçı tespiti yapılamazsa, taşınmaz ölü olduğu yazılmak şartıyla o kişinin adına tescil olur.

Tapu Kadastro Davaları

Konu içerisinde olan Tapu İptal Davası makalemizi okuyabilirsiniz.