Kiracı Tahliye Taahhütnamesi ile Nasıl Tahliye Edilir? İşte Gözden Kaçan O detaylar…
Tahliye taahhütnamesi, kiracının, kiraladığı taşınmazı belli bir tarih ve koşullar altında boşaltmayı kabul ettiğini belirten yazılı bir beyanname türüdür.
Kiracının, taşınmazın tesliminden sonraki bir süreçte yazdığı bu belge, kiralanan yerin belirlenen tarihte boşaltılacağına dair bir taahhüt içerir.
Bu nedenle, kira sürecinde çoğu zaman kritik bir rol oynar ve taraflar arasındaki hukuki ilişkileri düzenlemeye yardımcı olur.
Kiracıya kira artışı nasıl bildirilir! İşte Kira Artışı İçin İhtarname Örneği!
Tahliye Taahhütnamesinin Hukuki Yeri
Tahliye taahhütnamesi, Türk Borçlar Kanunu'nun 352. maddesine dayanarak, iş yerleri veya konut kiralama sözleşmelerinin kiracıdan kaynaklı sebeplerle sonlandırılmasında kullanılan meşru bir araçtır.
Bu belge, kiralanan yerin kiracı tarafından belirlenen bir tarihte boşaltılmasını garanti eder ve böylece kiraya verenin hukuki güvencesini artırır.
Tahliye taahhütnamesi, çoğu zaman kiraya verenin, kiracının sözleşme koşullarına uymaması halinde kullanabileceği bir güvence olarak işlev görür.
Tahliye Taahhütnamesinin Hazırlanması ve İçeriği
Tahliye taahhütnamesi hazırlanırken, belirli unsurların bu belgede yer alması gerekir. Öncelikle, taahhütname, kiracı tarafından açık ve anlaşılır bir dilde yazılmalıdır. Kiracının ismi, kiralanan taşınmazın tam adresi ve tahliye taahhütnamesinin tarihini içermelidir. Bunun yanı sıra, taahhüt edilen tahliye tarihi açıkça belirtilmelidir.
Kiracı, taahhüt ettiği tarihte kiralanan yerin boşaltılması için gerekli tüm adımları atmayı kabul eder. Bu sürecin ardından kiraya veren, tahliye sürecinin sorunsuz bir şekilde gerçekleştiğini doğrular.
Tahliye Taahhütnamesi ve Uygulamada Karşılaşılan Sorunlar
Uygulamada, tahliye taahhütnamesinin yerine getirilmemesi durumunda çeşitli sorunlar ortaya çıkabilir. Bu tip bir durumda, kiraya veren, taahhütnameye dayanarak hukuki yollara başvurabilir ve kiracının tahliyesini talep edebilir. Bu, genellikle icra dairelerinin devreye girdiği ve taşınmazın tahliyesi sürecinin resmi olarak başlatıldığı noktadır.
Sonuç olarak, tahliye taahhütnamesi kiracı ve kiraya veren arasındaki kira ilişkisini düzenleyen önemli bir belgedir ve taraflar için hukuki bir güvence sağlar. Bu nedenle, kira sürecinde tahliye taahhütnamesine duyulan ihtiyaç ve önemi göz ardı etmemek gerekir.
Boş tahliye taahhütnamesi geçerli mi?
Boş bir tahliye taahhütnamesinin geçerliliği, Türk hukuk sistemi içinde belli koşullara bağlıdır. Tahliye taahhütnamesi, kiralanan yerin belirli bir tarihte boşaltılacağına dair kiracının yazılı taahhüdüdür ve ciddi hukuki sonuçlar doğurabilir.
Boş Tahliye Taahhütnamesi ve Geçerlilik:
Türk Medeni Kanunu ve Hukuk Muhakemeleri Kanunu'na göre, tahliye taahhütnamesinin geçerliliği için belli şartlar aranır. Bir tahliye taahhütnamesi, boş olarak imzalandığında ve tahliye tarihi gibi bilgiler sonradan eklendiğinde, bu durumun kiracı tarafından ispatlanması gerekir. İspat edilemezse, taahhütnamenin geçerli olduğu kabul edilir.
Tahliye Taahhütnamesi İmzalama Zorunluluğu:
Tahliye taahhütnamesinin imzalanması, kiracının özgür iradesine bağlı bir durumdur. Kiracı, eğer isterse, taahhütnamayı imzalayabilir; ancak bu bir zorunluluk değildir. Ancak, tahliye taahhütnamesi imzalandığında, kiracı bu taahhüdü yerine getirmekle yükümlüdür ve belirtilen tarihte kiralanan yeri boşaltmalıdır.
Boş tahliye taahhütnamesi imzaladım ne yapmayalım?
Eğer kiracı boş bir tahliye taahhütnamesi imzaladıysa ve sonradan bu belge doldurulmuşsa, kiracının bu durumu ispat etmesi gerekir. İspat edemezse, tahliye taahhütnamesi geçerli sayılacak ve kiracı taahhüdü yerine getirmek zorunda kalacaktır.
Bu süreçte, kiracının hukuki danışmanlık alması ve durumunu detaylı olarak bir avukata anlatması faydalı olacaktır. Bu, kiracının haklarını korumasına ve olası haksızlıkların önüne geçmesine yardımcı olabilir.
Kira Hukuku Avukatı İletişim Bilgileri
✅ Avukat Arabulucu İlkay Uyar Kaba
✅ Telefon: 0312 229 25 05 - +90-545-229-2505
✅ Adres: Eti Mahallesi Strazburg Cad. 10/9 Çankaya/Ankara
✅ Mail: [email protected]
✅ Hizmet Alanları: Kira Hukuku, Arabulucu, Uzlaşma, Kira Artırım Davası, Kira Tahliye Davaları, Kira Sözleşmeler, Dilekçeler
